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房屋外墙渗水怎么彻底解决
1、首先，要处理问题是从外面来处理，但除非外面重做，否则也不易到找渗漏水点；最彻底的解决方法就是整个外墙重做防水。具体解决方法如下：如果是外墙渗水的话，最彻底的办法就是整个外墙重做防水。这种方法能完全解决房屋渗水的问题，但费时费力，需慎重考虑。外壁大部分渗水的修补方法。
2、房屋外墙渗水解决方法：沿外墙门窗框周边渗水，窗口缝隙填充不饱满，用砂浆填充；施工时遗留问题，要及时将附着在外场的设施拆除；外墙砖砌体渗漏水，砖逢砂浆不够饱满，产生裂缝，加强水泥砂浆的厚度；安装工程问题，墙上打洞后处理不当，容易漏水，一定要用防水砂浆填充饱满。
3、整个外墙渗水 最直接的方法就是整个外墙重新做防水，采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。
4、直接更换水管或者修补如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。窗框两侧渗水，可以用压密注浆的办法。
房屋外墙漏水找谁处理?外墙渗水是物业还是业主维修
1、法律分析：找物业处理 物业管理合同有约定物业对公共设施的维修保养负有义务，如公共设施出现问题，可以优先找物业处理。找开发商处理 如果物业无法处理渗水问题，那么在房屋保修期限内的，可找开发商负责处理保修。
2、法律分析：房屋外墙渗水通常情况物业是没有太大责任的，责任应该为开发商或业主。
3、如果已经过了质保期，外墙渗水是由于物业管理公司管理不善导致的，那么物业公司应承担维修责任。因为物业公司对外墙有监督和管理的义务，如因管理不当导致渗水，需承担相应责任。
房屋外墙漏水找谁处理
1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。
2、新购买的房屋出现外墙漏水，首先应联系物业管理部门，因为他们通常负责协调与施工单位的维修事宜，且开发商通常会委托物业管理部门处理此类问题。如果问题源于施工质量，施工单位应根据与开发商之间的合同承担修复责任。
3、法律分析：找物业处理 物业管理合同有约定物业对公共设施的维修保养负有义务，如公共设施出现问题，可以优先找物业处理。找开发商处理 如果物业无法处理渗水问题，那么在房屋保修期限内的，可找开发商负责处理保修。
房子外墙渗水怎么办谁来修
一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。
商品房外墙渗水到内墙找谁修理，需分情况来看：如果在保修期内，那么这种情况可以找开发商来负责，要求开发商将渗水的墙面给维修好，并且可以要求赔偿；如果房子已经在保修期外了，业主可以找物业公司来维修，维修费用可以通过维修基金来支付。
在房屋的保修期内，如果出现外墙渗水问题，根据相关法律法规，应由开发商承担维修责任。开发商在房屋交付使用前，应对房屋的质量进行严格检查，确保房屋外墙等部位没有渗水等问题。一旦发现外墙渗水，开发商应当及时进行维修，保障业主的居住安全。
在保修期内，如果出现外墙渗水的情况，一般是由开发商负责维修。因为这是房屋质量问题，开发商有义务进行修复。如果开发商未能及时维修，业主可以向相关部门投诉，要求开发商承担责任。若超过保修期，外墙渗水问题应由物业公司负责维修。物业公司通常会承担公共区域的维修责任，包括外墙。
外墙渗水谁维修要分情况来看：新房没有过质保期出现外墙渗水，可以让物业出面，要求开发商维修；如果物业管理不善导致，由物业公司承担维修责任；如果房屋老化导致，物业公司可提取公共维修基金维修，需三分之二的业主同意；业主违规装修导致，属于业主个人行为，由个人承担维修费用。
首先，如果房屋尚在质保期内，外墙防水等部分属于开发商的管辖范围。依据《中华人民共和国民法典》及相关条例，开发商需对房屋质量承担责任，因此应由开发商负责维修。其次，若房屋已过质保期，且外墙渗水是由于物业管理公司管理不善导致的，那么物业公司应承担维修责任。
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